Buscar vivienda en el entorno de Barcelona obliga a ampliar el mapa un poco más de lo habitual, hasta llegar, por ejemplo, hasta Sabadell, que sigue siendo una referencia para quienes quieren permanecer cerca de la capital catalana, pero con localidades y barrios bien comunicados del área metropolitana. Abrera, Esplugues de Llobregat o determinados sectores de Barcelona permiten comparar precios, servicios y formas de vivir ideales y también un poco diferentes.
La oferta de Obra nueva cerca de Sabadell permite obtener variedad. El comprador actual presta atención a cuestiones que hace unos años quedaban en segundo plano como es la terraza, la eficiencia energética, los espacios comunitarios o la posibilidad de tener colegios, comercios y transporte público a una distancia razonable. También pesa la distribución interior, es decir, ofreciendo importancia a los metros cuadrados, pero que estén bien aprovechados.
Vivir conectado sin depender del centro de Barcelona
Uno de los cambios que ha experimentado el mercado residencial metropolitano es la ampliación de las zonas consideradas válidas para vivir a diario. Trabajar en Barcelona ya no implica necesariamente residir en la ciudad. Lo mismo sucede con Sabadell y otros grandes núcleos del Vallès. La red viaria y el transporte público permiten contemplar municipios que hace unas décadas podían parecer demasiado alejados.
Abrera es un buen ejemplo. Allí se encuentra Abrera Park, una promoción de 100 viviendas de uno y dos dormitorios con una ubicación que permite acceder con rapidez a vías como la A-2, la AP-7 y la C-16, algo especialmente práctico para quienes se desplazan habitualmente por el área de Barcelona. El residencial incorpora piscina, pista de pádel, gimnasio exterior, coworking, parque infantil y zonas verdes. Las viviendas parten actualmente de 262.000 euros más IVA, según la información publicada por la promotora.
Es un planteamiento residencial pensado para hacer vida más allá de la puerta de casa. Las zonas comunes han ganado protagonismo en las promociones recientes porque cubren necesidades muy distintas. Un espacio de coworking puede resultar útil para quien teletrabaja varios días por semana, mientras que una zona infantil o una piscina tienen más peso para una familia con niños.
De Abrera a Esplugues, distintas maneras de buscar casa
En el otro extremo del área metropolitana aparece El Mirador II, situado en Esplugues de Llobregat. La promoción cuenta con 49 viviendas y dispone de opciones de dos y tres dormitorios, con precios publicados desde 427.000 euros más IVA. Entre sus espacios comunes figuran piscina, solárium y zona infantil.
Esplugues presenta un perfil diferente al de Abrera. Su proximidad inmediata a Barcelona y la presencia de centros educativos, comercios y zonas verdes hacen que resulte especialmente atractiva para quien desea mantener una relación cotidiana con la capital. Aquí el valor de la ubicación tiene un peso evidente en el precio de la vivienda.
Porta Barcelona II se levanta en Sant Martí y suma 106 viviendas de dos y tres dormitorios. Está junto al metro de La Pau, servido por las líneas L2 y L4, y dispone además de conexión con la Ronda Litoral y la B-20. El residencial incluye piscina, gimnasio, coworking, sala multiusos, solárium y espacios ajardinados. Las viviendas anunciadas parten de 358.000 euros más IVA y cuentan con calificación energética A.
Qué conviene mirar antes de elegir una promoción
Comparar obra nueva requiere ir más allá del precio anunciado. La orientación de la vivienda, los gastos comunitarios previstos, la plaza de aparcamiento, la terraza, la memoria de calidades y los servicios disponibles en el barrio terminan influyendo mucho en el día a día. También merece la pena comprobar los accesos por carretera y realizar algún trayecto real hasta el lugar de trabajo.
Por otro lado, un residencial amplio suele ofrecer más zonas comunitarias, mientras que uno pequeño puede resultar atractivo para quien busca un ambiente menos concurrido.
En Corp Promotores pueden consultarse proyectos con perfiles tan diferentes como Porta Barcelona II, Abrera Park y El Mirador II. Tres ejemplos que reflejan hacia dónde se mueve buena parte de la obra nueva del entorno barcelonés: viviendas eficientes, buenas comunicaciones y espacios comunitarios que amplían el uso cotidiano del propio residencial.
